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    4. Sympathisches und familienfreundliches Wohnhaus mit viel Flexibilität

    Sympathisches und familienfreundliches Wohnhaus mit viel Flexibilität

    Reutlingen

    Preis:495.000 €
    €/m²:3462 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1890
    Sympathisches und familienfreundliches Wohnhaus mit viel Flexibilität – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Sympathisches und familienfreundliches Wohnhaus mit viel Flexibilität – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Sympathisches und familienfreundliches Wohnhaus mit viel Flexibilität – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche215 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.422 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17064 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Tübinger Vorstadt in Reutlingen ist ein gewachsenes, beliebtes Wohngebiet für alle, die stadtnah wohnen schätzen. Der Charakter ist wohnlich und familienfreundlich, mit viel Alltagstauglichkeit: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und zahlreichen Dienstleistungen machen das Leben hier unkompliziert.Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Anbindung: Ob in die Reutlinger Innenstadt, Richtung Tübingen, zur B28/B27 oder zum Bahnhof - vieles ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten viele Straßenzüge eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre mit gepflegter Nachbarschaft und einer Mischung aus etablierten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Bereichen.Für Freizeit und Bewegung ist ebenfalls gesorgt: Parks, Spielplätze, Sportangebote und Spazierstrecken in der Umgebung sorgen für Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die gerne aktiv sind. Wer Wert auf eine kombinierte Lage aus Innenstadtnähe, guter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und ein urbanes Umfeld legt, findet in der Tübinger Vorstadt eine überzeugende Adresse mit dauerhaft hoher Nachfrage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 495.000 € (entspricht 3462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Immobilienbewertung

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