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    4. Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung

    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung

    Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:3755 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1909
    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung – Berlin – Bild 1 von 4
    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung – Berlin – Vorschaubild 1
    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung – Berlin – Vorschaubild 2
    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung – Berlin – Vorschaubild 3
    Gelegenheit im Reuter-Kiez: Mit Balkon zur Anlage oder baldiger Selbstnutzung – Berlin – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 01:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1909

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3755 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      919 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11028 €

      Mietrendite (ROI)

      5.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12047 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      In bester Kreuzkölln-Lage, in der Hobrechtstraße, nur wenige Meter Fußweg vom schönen Maybachufer mit bekanntem Wochenmarkt. Der Reuter-Kiez zeichnet sich durch die einzigartige Symbiose von angesagten Bars und Cafés, Vintage-Läden und Second Hand Möbelläden aus. Ein Spaziergang am Ufer des Landwehrkanals dient hier der Entspannung. Und wenn man mal den Kiez verlassen muss, dann ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr perfekt. Der U-Bahnhof Schönleinstr. ist nur ca. 300 m entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 3755 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1909.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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