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    4. ALTBAUFLAIR TRIFFT MODERNE | Bezaubernde 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipzig-Gohlis

    ALTBAUFLAIR TRIFFT MODERNE | Bezaubernde 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipzig-Gohlis

    Leipzig

    Preis:345.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    ALTBAUFLAIR TRIFFT MODERNE | Bezaubernde 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipzig-Gohlis – Leipzig – Bild 1 von 9
    ALTBAUFLAIR TRIFFT MODERNE | Bezaubernde 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipzig-Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 1
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    ALTBAUFLAIR TRIFFT MODERNE | Bezaubernde 3-Raum-Wohnung im beliebten Leipzig-Gohlis – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 03:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.042 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 345.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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