Erbpacht bis 2085 | Bezugsfreies Eckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage
80689 München
Preis:699.000 €
€/m²:6241 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1986
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 12:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche231 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²6241 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.109 €
Jährliche Mieteinnahmen
25308 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80689 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr zwischen Agnes-Bernauer- und Gotthardstraße.Ab vsl. 2030 wird der neue Bahnhof "Baumschule Laim" der U-Bahn-Linie U5 in ca. 5 Gehminuten erreichbar sein.- Tram 14, 19, N19: ca. 5 Gehminuten- Bus 57: ca. 3 Gehminuten- EDEKA: ca. 8 Gehminuten- Grundschule: ca. 15 Gehminuten- Mehrere Kitas und Kindergärten in der Umgebung- Beliebte italienische, griechische und bayrische Restaurants innerhalb 10 Gehminuten- Westbad: ca. 4 FahrradminutenMit dem ÖPNV von der Haustür zum...... Marienplatz: ca. 25 Minuten... Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten... Flughafen: ca. 1:10 Stunde
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Inseriert am 3. Juli 2026
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699.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 699.000 € (entspricht 6241 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80689 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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