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    4. Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig

    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig

    45219 Essen

    Preis:995.000 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1860
    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig – 45219 Essen – Bild 1 von 9
    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig – 45219 Essen – Vorschaubild 1
    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig – 45219 Essen – Vorschaubild 2
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    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig – 45219 Essen – Vorschaubild 8
    Landhaus mit Weitblick und Charakter - hochwertig saniert in Essen-Kettwig – 45219 Essen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 06:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche908 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1860

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.495 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45219 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt an der Laupendahler Höhe in Essen-Kettwig - einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Essener Süden. Von der leichten Hanglage öffnet sich ein weiter Blick über das bewaldete Ruhrtal; Wald, Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Trotz dieser naturnahen Ruhe ist man rasch mitten im Leben: Der historische Ortskern von Kettwig mit seinen Restaurants, Cafés und Fachgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Distanz. Die nahe S-Bahn-Station (S6) verbindet Sie bequem in Richtung Essen und Düsseldorf, auch die Autobahnanschlüsse und der Flughafen Düsseldorf sind gut erreichbar. Eine Lage, die Naturnähe, Privatsphäre und urbane Erreichbarkeit auf selten harmonische Weise verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Landhaus mit Weitblick und Charakter – hochwertig saniert in Essen-Kettwig

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      995.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 995.000 € (entspricht 4738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45219 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1860.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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