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    4. Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick

    Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick

    Düsseldorf

    Preis:549.000 €
    €/m²:4289 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 21:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²4289 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.623 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40629 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Düsseldorfer Stadtteil Hubbelrath. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Wald- und Grünflächen, Reitanlagen sowie renommierte Golfplätze, unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die Nachbarstädte der Region schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ist sehr gut.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobenem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Osten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und traumhaftem Gartenblick

      Inseriert am 6. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 549.000 € (entspricht 4289 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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