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    4. Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    10119 Berlin

    Preis:519.000 €
    €/m²:10592 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Bild 1 von 9
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 1
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 2
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 3
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 4
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 5
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 6
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 7
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 8
    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 10119 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 23:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis519.000 €
    • Preis pro m²10592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.370 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16440 €

    Mietrendite (ROI)

    3.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10119 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Templiner Straße liegt in einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Wohnlagen Berlins. Zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg gelegen, verbindet das Umfeld urbanes Leben mit einer gewachsenen, ausgesprochen lebenswerten Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte, die das Viertel rund um den Teutoburger Platz prägen. Auch Galerien, Boutiquen und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Volkspark am Weinberg, der Zionskirchplatz und der Arkonaplatz an. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Senefelderplatz der Linie U2 sowie der Rosenthaler Platz mit Anschluss an die U8 sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Bezirke und die zentralen Geschäfts- und Kulturstandorte Berlins lassen sich von hier aus bequem erreichen. Die Templiner Straße vereint damit die Vorzüge einer zentralen Berliner Citylage mit dem besonderen Charme eines etablierten Wohnviertels - und bietet ein urbanes Lebensumfeld, das gleichermaßen durch Architektur, Gastronomie, Kultur und eine hohe Aufenthaltsqualität geprägt ist.

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    Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    519.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 519.000 € (entspricht 10592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10119 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2019.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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