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    4. Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz

    Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz

    Erfurt

    Preis:165.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz – Erfurt – Bild 1 von 9
    Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
    Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 2
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    Sofort Bezugsfertig Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 x Terrassen & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 05:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    594 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7128 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99089 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Inmitten einer blühenden Nachbarschaft bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und Studierende. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie feststellen, dass eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich einer nahegelegenen U-Bahn-Station, Ihre täglichen Pendelzeiten erheblich erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das Einkaufen schnell und bequem ermöglichen.Eltern werden die kurze Distanz zu einer Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Schule, besonders schätzen, die eine hochwertige Betreuung und Ausbildung für Ihre Kinder bieten. Die Umgebung ist zudem großzügig mit Grünflächen gesegnet, wo Sie entspannen und die Natur genießen können – ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien.Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights, die das Leben in dieser Nachbarschaft noch attraktiver machen und Ihnen einen lebendigen Lebensstil ermöglichen. Hier lebt es sich nicht nur gut, sondern auch inspiriert und aktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 165.000 € (entspricht 2750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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