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    4. Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage

    Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage

    Berlin

    Preis:250.000 €
    €/m²:5556 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1939
    Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage – Berlin – Bild 1 von 9
    Charmante Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage – Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²5556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6204 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die verkehrsarme Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die nahegelegene Sonnenallee sowie der Hermannplatz zählen zu den lebendigsten Zentren Neuköllns und bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen mit dem Plänterwald und dem Treptower Park attraktive Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Die weitläufigen Spazier- und Radwege entlang der Spree bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Sonnenallee besteht eine schnelle Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Zudem ermöglicht die Nähe zur Stadtautobahn A100 eine komfortable Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Berliner Umland.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 250.000 € (entspricht 5556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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