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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel

    Stuttgart

    Preis:229.000 €
    €/m²:4321 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Heusteigviertel – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4321 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15252 €

      Mietrendite (ROI)

      6.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Stuttgart-Mitte im beliebten Heusteigviertel, einem gewachsenen und lebendigen Wohnquartier südlich des Stadtzentrums. Das Viertel ist geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants sowie individuellen Geschäften und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, dem Schlossplatz sowie zahlreichen kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere U-Bahn- und Buslinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen in Richtung Degerloch, Stuttgart-West oder zum Flughafen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 229.000 € (entspricht 4321 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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