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    4. Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel

    Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel

    Dresden

    Preis:224.500 €
    €/m²:4777 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel – Dresden – Bild 1 von 9
    Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 1
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    Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung mit EBK im beliebten Preußischen Viertel – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis224.500 €
    • Preis pro m²4777 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    525 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6300 €

    Mietrendite (ROI)

    2.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1069 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Radeberger Vorstadt wird auch das "Preußische Viertel" genannt und genießt mit seinen zahlreichen Villen und umliegenden Grünflächen eine ruhige Lage. Sie befindet sich auf der nördlichen Seite der Elbe, im Osten der Neustadt. Der historische Pavillon am Waldschlösschen bietet einen traumhaften Blick auf die Dresdner Innenstadt. Unterhalb des Pavillons gelangt man zum Elbradweg, der sich großer Beliebtheit erfreut, da man innerhalb kürzester Zeit mit dem Rad oder zu Fuß in die Altstadt gelangt und dabei den herrlichen Blick auf die Elbe genießen kann. An Erholungsmöglichkeiten bieten sich zahlreichen Grünflächen wie der Jägerpark und der Albertpark. Im Osten laden die umfassenden Gebiete der Dresdner Heide zum Wandern und Erkunden ein. Für Kunst und Kulturliebhaber ist auch gesorgt. An das Waldschlösschen grenzen die drei umgebenden wundersamen Elbschlösser an: Schloss Albrechtsberg, Lingnerschloss und Schloss Eckberg.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 224.500 € (entspricht 4777 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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