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    4. Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt

    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt

    Düsseldorf

    Preis:239.000 €
    €/m²:4780 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956
    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – Düsseldorf – Bild 1 von 4
    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – Düsseldorf – Vorschaubild 3
    Attraktive 2Zi. Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Friedrichstadt – Düsseldorf – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 19:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²4780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      701 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40215 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Friedrichstadt zählt zu den zentralen und gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Königsallee sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind gut erreichbar; der Hauptbahnhof liegt laut älterem Expose etwa 14 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; die A46 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 239.000 € (entspricht 4780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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