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    4. Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

    10405 Berlin

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:10659 €/m²
    Fläche:258 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2011
    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten – 10405 Berlin – Bild 1 von 9
    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten – 10405 Berlin – Vorschaubild 1
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    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten – 10405 Berlin – Vorschaubild 3
    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten – 10405 Berlin – Vorschaubild 4
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    Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten – 10405 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 01:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche258 m²
    • Zimmer6
    • Etage5
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²10659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      74832 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10405 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Winsviertel zählt zu den entspanntesten und beliebtesten Wohngegenden im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Architektur ist vorrangig von behutsam sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Dabei wurden nicht nur die stuckverzierten Mehrfamilienhäuser aufwändig saniert, sondern auch alte Industriebauten in Wohnraum umgewidmet. So auch im Fall der hier angebotenen Immobilie. Hier wurde historischer Industriecharme mit modernem Wohnkomfort kombiniert, alte und neue Elemente zu einem beeindruckenden neuen Ganzen verbunden. Insbesondere Familien schätzen das grüne Wohnumfeld und die attraktive Infrastruktur: Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz sind fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet diese Lage eine Vielzahl von Kitas und Schulen. In den gemütlichen Cafés und den vielfältigen Restaurants können Sie vortrefflich verweilen und das bunte Straßenleben beobachten. Viele kleine, privat geführte Geschäfte bieten eine große Auswahl an deutschen und internationalen Spezialitäten zum Schlemmen an. Mit der nahegelegenen Straßenbahn M4 erreichen Sie schnell den Alexanderplatz oder nutzen die U2 vom U-Bahnhof Senefelderplatz. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      2.750.000 €
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      Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

      Inseriert am 11. Juni 2026
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      Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

      Inseriert am 29. Mai 2026
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      Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

      Inseriert am 16. Januar 2026
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      2.975.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.750.000 € (entspricht 10659 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 258 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10405 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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