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    4. Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne

    Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne

    Karlsruhe

    Preis:359.000 €
    €/m²:4378 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1982
    Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²4378 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76185 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe-Mühlburg, direkt am verlängerten Grünzug der Hildapromenade, sehr zentral und dennoch grün und ruhig, befindet sich diese Wohnung nur wenige Schritte vom attraktiven Fliederplatz entfernt. Die breite, von altem Baumbestand gesäumte Allee vermittelt ein erhabenes Wohngefühl, während urbane Infrastruktur direkt um die Ecke liegt - ein beliebter Standort, der sich seit Jahren hoher Nachfrage erfreut.Ob Bäcker, Supermarkt oder Apotheke - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt; von dort gelangen Sie in weniger als zehn Minuten direkt in die Karlsruher Innenstadt.Für Freizeit und Erholung sorgen der Grünzug der Hildapromenade direkt vor der Tür sowie die schönen Albwiesen in Schlenderweite - ideal für Jogger, Spaziergänger und alle, die gerne im Grünen abschalten. Die Kombination aus ruhiger Lage und bester Anbindung macht diese Adresse zu einem durchweg attraktiven Wohnort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtwohnung mit Weitblick und Lieblingsplatz in der Sonne ***mit Video-Rundgang***

      Inseriert am 7. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 359.000 € (entspricht 4378 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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