Für Kapitalanleger: Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Anger-Crottendorf
4318 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1996
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis125.000 €
- Preis pro m²2155 €/m²
Vor dem Besichtigungstermin klären
Das Inserat beantwortet diese Punkte nicht – fragen Sie beim Anbieter nach.
- Wie hoch ist die Instandhaltungsrücklage, und sind Sonderumlagen beschlossen?
- Welche Heizung ist verbaut, und wie alt ist sie?
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-08-07T00:00:00Z
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 30.10.2028
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Laut Inserat vermietet für 420 € kalt/Monat · Ist-Rendite 4,03 % · 41 % unter der geschätzten Marktmiete
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
715 €
Jährliche Mieteinnahmen
8580 €
Mietrendite (ROI)
6.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4318 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Östlich des Stadtzentrums liegt diese Wohnanlage in grüner Umgebung von 04318 Anger-Crottendorf.Die gute Infrastruktur der Stadt Leipzig lässt auch hier nichts vermissen.S-Bahn und Bus bringen Sie zu allen Punkten der Stadt. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten.
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Inseratshistorie
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 125.000 € (entspricht 2155 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4318 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1996.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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