Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten

    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten

    80995 München

    Preis:1.299.000 €
    €/m²:9841 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Bild 1 von 9
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 1
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 2
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 3
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 4
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 5
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 6
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 7
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 8
    RESERVIERT: NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (+ 2. Bad) und großem, sonnigen Garten – 80995 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche290 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen50
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.299.000 €
    • Preis pro m²9841 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.230 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    38760 €

    Mietrendite (ROI)

    2.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80995 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Projekt S130 L|I|V|I|N|G wurde auf einem sonnigen Grundstück am westlichen Rand der Fasanerie gebaut. Das nahe Umfeld ist von Einfamilien- und Doppelhäusern und teils sehr alten Baumbeständen geprägt. Eine große Besonderheit sind die Badeseen Feldmochinger -, Fasanerie - und Lerchenauer See, welche mit ihrer ausgezeichneten Wasserqualität wichtige und beliebte Naherholungsbereiche bieten. Alle drei sind mit dem Rad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Damit gehört die Fasanerie zu den besonders lebenswerten Ortsteilen Münchens. Die Mitarbeiter von BMW, MAN oder der MTU schätzen die gute Erreichbarkeit Ihrer Arbeitgeber.Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die verkehrsgünstige Lage sind das Münchener Stadtzentrum wie auch die Autobahnen und alle wichtigen Ringstraßen bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs stehen in der nahegelegenen Lerchenauer- bzw. Feldmochinger Straße eine breite Palette an großen Geschäften, Supermärkten und kleineren Einzelhändlern zur Verfügung.Mehrere Schulen verschiedener Ausrichtungen in der näheren Umgebung sorgen für kurze Wege. Verschiedene Biergärten und Sportmöglichkeiten runden das breite Spektrum an Möglichkeiten die Freizeit zu genießen ab.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain und großem Garten

    Inseriert am 12. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.349.000 €
    Anzeige ansehen

    NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain (inkl. 2. Bad) und sonnigem Garten

    Inseriert am 10. März 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.299.000 €
    Anzeige ansehen

    RESERVIERT ! - NEUBAU-Doppelhaushälfte (EH40 / A+) mit großem Souterrain-Bereich (inkl. Hobbyraum + 2. Bad) und sonnigem Garten

    Inseriert am 1. März 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.349.000 €
    Anzeige ansehen

    Platz für die Familie: NEUBAU-Doppelhaushälfte (EH40 / A+) mit großem Souterrain-Bereich und sonnigem Garten

    Inseriert am 19. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.299.000 €
    Anzeige ansehen

    NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlich ausgebautem Souterrain und großem Garten

    Inseriert am 18. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.349.000 €
    Anzeige ansehen

    NEUBAU-Doppelhaushälfte mit wohnlichem Souterrainbereich und sonnigem Süd-West-Garten

    Inseriert am 17. Februar 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    1.349.000 €
    Anzeige ansehen
    • Previous
    • 1
    • 2
    • Next

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.299.000 € (entspricht 9841 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80995 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...