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    4. Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden

    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden

    10245 Berlin

    Preis:580.000 €
    €/m²:6905 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Bild 1 von 6
    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Vorschaubild 2
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    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Vorschaubild 4
    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Vorschaubild 5
    Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden – 10245 Berlin – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²6905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.542 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Kiezstruktur mit Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen, Supermärkten und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wochenmarkt am Boxhagener Platz, zahlreiche gastronomische Adressen und die besondere Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.Trotz der zentralen Kiezlage bietet die Wohnung durch ihre Position im ruhigen Hinterhaus einen angenehmen Rückzugsort. Diese Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Geschehen und geschützter Wohnatmosphäre ist in Friedrichshain besonders gefragt. Auch Grün- und Freizeitflächen, kleinere Parks sowie die umliegenden Straßen mit ihrem lebendigen Charakter sind bequem erreichbar und prägen das besondere Wohngefühl rund um den Boxhagener Platz.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mit Ostkreuz und Warschauer Straße befinden sich zwei wichtige Verkehrsknotenpunkte in der Nähe, die Verbindungen per S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus in zahlreiche Berliner Stadtteile ermöglichen. Damit verbindet die Lage urbanes Kiezleben, eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Hauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden

      Inseriert am 12. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      580.000 €
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      Charmante Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon, zwei Bädern und Dielenboden

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      580.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 580.000 € (entspricht 6905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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