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Wunderschöne Altbauwohnung mit Jugendstil-Charme | Kernsaniert | N-Gostenhof

90429 Nürnberg

Preis:265.000 €
€/m²:3841 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Wunderschöne Altbauwohnung mit Jugendstil-Charme | Kernsaniert | N-Gostenhof – 90429 Nürnberg – Bild 1 von 9
Wunderschöne Altbauwohnung mit Jugendstil-Charme | Kernsaniert | N-Gostenhof – 90429 Nürnberg – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 18:25
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69 m²
  • Zimmer2
  • Etage4
  • Baujahr1900

Kosten

  • Kaufpreis265.000 €
  • Preis pro m²3841 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    855 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10260 €

    Mietrendite (ROI)

    3.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort90429 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Bärenschanze in einer ruhigen Seitenstraße.Mit sehr guter Infrastruktur befindet sich der Stadtteil Bärenschanze im Süden-Westen Nürnbergs und zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus.Neben vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, laden die grünen Pegnitzauen zum Naherholen ein.Durch einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr-Anschluss (Bus und U-Bahn Maximilianstrasse) erreichen Sie die City in wenigen Minuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 3841 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 90429 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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