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    4. 4-Zi.-Wohnung im 2. OG, Balkon, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard!

    4-Zi.-Wohnung im 2. OG, Balkon, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard!

    73084 Salach

    Preis:551.408 €
    €/m²:5202 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    4-Zi.-Wohnung im 2. OG, Balkon, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard! – 73084 Salach – Bild 1 von 9
    4-Zi.-Wohnung im 2. OG, Balkon, inkl. neuer Einbauküche, Aufzug! KFW 40-QNG-Standard! – 73084 Salach – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 1. Juli 2026 um 19:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis551.408 €
    • Preis pro m²5202 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14040 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort73084 Salach
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Dieses Neubauprojekt in Salach zeichnet sich durch seine zentrale und angenehm ruhige Mikrolage aus, von der aus der Bahnhof, Supermärkte und alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Gemeinde Salach mit rund 7.800 Einwohnern liegt im Herzen des Filstals im Landkreis Göppingen und bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Gewachsene Strukturen, zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort sowie eine gute Infrastruktur machen Salach zu einem attraktiven Wohnstandort.Für Familien stehen verschiedene Kinderbetreuungsangebote, Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Eislingen, Süßen und Donzdorf.Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie Ärzten, Zahnärzten und Apotheken sorgt für kurze Wege im Alltag. Der Bahnhof Salach ist sehr gut erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch den Bürgerbus "SAMI".Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das Schachenmayr-Freibad, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.Die naturnahe Umgebung sowie das Naherholungsgebiet rund um die Burg Staufeneck laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salach beträgt 551.408 € (entspricht 5202 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 73084 Salach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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