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    4. RUHIGER RÜCKZUGSORT IN BELIEBTER KIEZ-LAGE - NETTE COMMUNITY - BALKON MIT BLICK INS GRÜNE

    RUHIGER RÜCKZUGSORT IN BELIEBTER KIEZ-LAGE - NETTE COMMUNITY - BALKON MIT BLICK INS GRÜNE

    12047 Berlin

    Preis:320.000 €
    €/m²:5614 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1904
    RUHIGER RÜCKZUGSORT IN BELIEBTER KIEZ-LAGE - NETTE COMMUNITY - BALKON MIT BLICK INS GRÜNE – 12047 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 17:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²5614 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.032 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12384 €

    Mietrendite (ROI)

    3.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12047 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Gebäude befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Neukölln, im Reuterkiez. Dieser Kiez ist vor allem von Vielseitigkeit und Lebendigkeit geprägt. Die urbane Lage und der besondere Charme ziehen viele Berlinerinnen und Berliner in den Bann.Der Reuterkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln Berlins und begeistert mit seinem besonderen urbanen Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Galerien und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Nicht nur die Anwohner schätzen die Vielfalt des Viertels, auch Besucher werden von dem besonderen Charme des Kiezes angezogen. Im Grunde ist hier alles möglich, vom Einkaufsbummel über das Berliner Nachtleben bis zum entspannten Plausch im Café.Am Landwehrkanal lässt sich insbesondere in den Sommermonaten die Freizeit in vollen Zügen genießen – sei es bei einem entspannten Spaziergang entlang des Ufers, beim Verweilen am Wasser oder bei einem guten Essen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants mit Blick auf den Kanal.Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auf dem Wochenmarkt am Maybachufer sind zudem frische Lebensmittel und Leckereien zu finden. Dieser gehört zu den beliebtesten Wochenmärkten in ganz Berlin. Bis zu 180 Händlerinnen und Händler bieten frische, regionale und internationale Spezialitäten an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Vor allem der U-Bahnhof Hermannplatz mit den Linien U7 und U8 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Bezirke sowie in die Berliner Innenstadt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 25. August 2026
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    Inseriert am 18. August 2026
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    Inseriert am 29. Juli 2026
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    Inseriert am 13. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 320.000 € (entspricht 5614 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12047 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1904.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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