Neubau am Marienbergpark - ca. 40 m² Wohnbereich, Loggia und Balkon | 2 TG-Stellplatz inklusive
Nürnberg
Preis:1.189.000 €
€/m²:8743 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Juni 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche136 m²
- Zimmer4
- Etage1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.189.000 €
- Preis pro m²8743 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.685 €
Jährliche Mieteinnahmen
20220 €
Mietrendite (ROI)
1.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Zwischen dem Knoblauchsland, dem "Gemüsegarten Nürnbergs", im (Nord-)Westen und dem Volkspark Marienberg im Osten gelegen, lässt es sich in Kleinreuth h. d. Veste naturnah wohnen - ohne auf eine gute Anbindung ans Nürnberger Zentrum verzichten zu müssen. Hier sind die Wege zu den beliebten Hofläden und anderen Einkaufsmöglichkeiten kurz, genauso wie zu Sportvereinen, Spielplätzen, Kitas und Schulen. - ca. 15 Min. (Auto)/26 Min. (Bus)/11 Min. (Fahrrad) in die Altstadt (Rathaus)- ca. 16 Min. (Auto) bzw. 30 Min. (Bus, U-Bahn) zum Hbf.- ca. 9 Min. (Auto) bzw. 14 Min. (Bus) zum Flughafen- ca. 11 Min. (Auto) zum Klinikum Nord- ca. 20 Min (Fahrrad) zum Wöhrder See
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neubau am Marienbergpark - ca. 40 m² Wohnbereich, Loggia und Balkon
Inseriert am 19. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.119.000 €
Anzeige ansehenNEUBAU Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz - Nähe Marienbergpark
Inseriert am 20. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.116.550 €
Anzeige ansehenNEUBAU Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Nähe Marienbergpark
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.116.550 €
Anzeige ansehenNEUBAU Eigentumswohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Nähe Marienbergpark
Inseriert am 9. Februar 2026
swp
Kaufen
1.116.550 €
Anzeige ansehenNEUBAU Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz - Nähe Marienbergpark
Inseriert am 9. Februar 2026
swp
Kaufen
1.116.550 €
Anzeige ansehenNeubau - Erstbezug - Hervorragende Lage - Stimmige Architektur (Wohnung 2)
Inseriert am 8. Februar 2026
ovb
Kaufen
1.130.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 1.189.000 € (entspricht 8743 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI