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    4. +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++

    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++

    Leipzig

    Preis:299.000 €
    €/m²:2848 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++ – Leipzig – Vorschaubild 1
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    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++ – Leipzig – Vorschaubild 3
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    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++ – Leipzig – Vorschaubild 8
    +++ 3 Zimmerwohnung mit Gäste-WC und Süd-Balkon in Leipzig-Gohlis +++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 03:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.064 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis Mitte ist ein charmantes Viertel im Norden von Leipzig, das durch seine historische Atmosphäre, grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt gekennzeichnet ist.Die Lage von Gohlis Mitte zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, während sie gleichzeitig von viel Grün umgeben ist. Dieses Viertel ist etwa 2-3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut erreichbar, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.Die Gegend ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, darunter der Rosenthal-Park und der beliebte Auensee. Diese Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 299.000 € (entspricht 2848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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