Kernsanierte Kapitalanlage mit begehrtem Gartenanteil

Investment-Standort Charlottenburg-NordDie Mischung aus grüner Umgebung und der Nähe zu Top-Arbeitgebern garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit bei minimalem Leerstand.. Strategische Lage: Die unmittelbare Nähe zum Siemensstadt Square & Urban Tech Republic bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial und garantiert erstklassige Mieterstruktur.. ÖPNV und Nahversorgung- Mobilität: U-Bahnhof Halemweg (U7) in 450 m (6 Min. Fußweg / 2 Min. Auto); Stadtautobahn A100/A111 in 1,2 km (3 Min. Fahrt) - ideal für Pendler.- Versorgung: Supermärkte & Ärzte am Halemweg in 500 m (7 Min. Fußweg); Klinik Charlottenburg in 6 Min. per Auto erreichbar.. Bildung: - Kita in 300 m, Schulen in ca. 600 m (8 Min. Fußweg) sichern die Attraktivität für Familien.. Freizeit & Kultur:- Schloss Charlottenburg: In ca. 8 Min. (Auto) erreichbar - ein Magnet für Kultur und Erholung.- Volkspark Jungfernheide: In 800 m (10 Min. Fußweg) für Sport & Natur direkt vor der Tür.- Shopping: Spandau Arcaden oder Kurfürstendamm in ca. 10-12 Min. (Auto).. Fazit: Krisensicheres Investment durch die perfekte Symbiose aus gewachsener Infrastruktur und zukunftsweisenden Berliner Großprojekten.