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    4. Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Düsseltal mit Optimaler Anbindung

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Düsseltal mit Optimaler Anbindung

    Rethelstraße 141, 40237 Düsseldorf

    Preis:140.400 €
    €/m²:7800 €/m²
    Fläche:18 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1950
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Düsseltal mit Optimaler Anbindung – Rethelstraße 141, 40237 Düsseldorf – Bild 1 von 1
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Düsseltal mit Optimaler Anbindung – Rethelstraße 141, 40237 Düsseldorf – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 05:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche18 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1950
    • ZustandModernisiert

    Kosten

    • Kaufpreis140.400 €
    • Preis pro m²7800 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche
    Dusche
    DSL-Anschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-06-23T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • Energieträgerfossile Brennstoffe
    • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      259 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRethelstraße 141
      • PLZ / Ort40237 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage von Düsseltal kombiniert urbanen Komfort mit einem entspannten Lebensstil. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Straßenbahnstation Brehmplatz, die nur 150 Meter entfernt ist und einen schnellen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen liegt der REWE City-Supermarkt lediglich 30 Meter von der Wohnung entfernt – der perfekte Ort, um Einkäufe mühelos zu erledigen.Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Restaurants – zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar – die eine Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Für Bildungsinteressierte ist die Fresenius Hochschule in etwa 640 Metern auf dem Weg zur Arbeit.Genießen Sie die lebendige Nachbarschaft, die von Parks umgeben ist, und schaffen Sie sich Raum für sportliche Aktivitäten oder entspannende Spaziergänge.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 140.400 € (entspricht 7800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 18 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Rethelstraße 141, 40237 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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