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    4. Historisches Fabrikloft mit kuratiertem Interior Design von Modiste Studio

    Historisches Fabrikloft mit kuratiertem Interior Design von Modiste Studio

    10585 Berlin

    Preis:669.000 €
    €/m²:8468 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1892
    Historisches Fabrikloft mit kuratiertem Interior Design von Modiste Studio – 10585 Berlin – Bild 1 von 9
    Historisches Fabrikloft mit kuratiertem Interior Design von Modiste Studio – 10585 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis669.000 €
    • Preis pro m²8468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-18T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.588 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19056 €

    Mietrendite (ROI)

    2.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10585 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Gelegen in Charlottenburg verbindet die Adresse den ruhigen Charakter eines gewachsenen Wohnviertels mit der Lebendigkeit der City West. Das denkmalgeschützte Stadtbad Charlottenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und zählt zu den architektonischen Besonderheiten des Viertels. Entlang der Bismarckstraße prägen zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte das urbane Umfeld, während die Wilmersdorfer Straße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet. Über die U-Bahnhöfe Richard-Wagner-Platz und Bismarckstraße sowie die nahegelegene Deutsche Oper bestehen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 669.000 € (entspricht 8468 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10585 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1892.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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