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    4. Ihre Kapitalanlage: 2,5 Zimmer-Whg. in F-hain nahe Treptower Park - vermietet!

    Ihre Kapitalanlage: 2,5 Zimmer-Whg. in F-hain nahe Treptower Park - vermietet!

    Berlin

    Preis:275.000 €
    €/m²:4365 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1985
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. März 2026 um 16:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²4365 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.041 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12492 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung ist mittendrin im gefragten Ostteil von Berlin und durch den nahen Ostbahnhof an viele S-Bahnlinien, Buslinien sowie Regio und Fernbahn angeschlossen. Fußläufig sind die Spree mit dem Rummelsberger Ufer sowie dem südlich gelegenen Treptower Park mit seinen vielen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten gut zu erreichen.Unmittelbar gegenüber vom Wohnhaus befindet sich ein Discount-Lebensmittelmarkt. Des Weiteren gibt es im Umfeld verschiedene Cafés und Bars, Restaurants, eine vielseitige Club-Szene, Kultureinrichtungen, Freizeit- und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die kaum Wünsche offenlassen. Das Gebiet wird derzeit mit interessanten Neubauten als Wohn- und Businesspark entwickelt. Hierbei gibt es "grüne Inseln" in Form von Urban Gardens wie z. B. dem Bürgergarten Laskerwiese. Ebenso befinden sich in der Nähe diverse Kitas und Schulen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 4365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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