Einziehen & wohlfühlen: 2 Zimmer, Balkon, Aufzug inklusive

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Bereich am östlichen Elbufer, der sich besonders für alle eignet, die nach Feierabend schnell ins Grüne möchten und trotzdem kurze Wege in die Stadt schätzen. Die Umgebung wirkt angenehm entspannt und bietet zugleich eine gute Mischung aus Alltagstauglichkeit, Freizeit und Kultur.Alltag und kurze WegeFür den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Lidl und Aldi, jeweils in etwa ca. 2 km Entfernung. Auch praktische Anlaufstellen wie eine Postfiliale beziehungsweise Paketshops sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den schnellen Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen gibt es in der direkten Umgebung eine gute Auswahl, zum Beispiel Daniel's in ca. 1,5 km sowie das Elbwerk in ca. 1,5 km.Freizeit, Sport und AusgleichWer Sport gern fest in den Alltag integriert, findet passende Angebote in der Nähe. Das Fitness Studio Fitness Star liegt bei ca. 1,5 km. Für Outdoor Training bietet sich die Sportstätte Calisthenics in ca. 0,5 km an. Dazu kommt mit dem Kletterpark in ca. 1,5 km ein attraktives Ziel für aktive Wochenenden. Die Lage lädt außerdem zu Spaziergängen und Laufrunden in den Elbauen ein, ideal für den Ausgleich nach einem Arbeitstag.Kultur und AbendgestaltungAuch kulturell ist die Umgebung gut aufgestellt. Das Alte Theater am Jerichower Platz liegt in etwa ca. 1 km Entfernung und sorgt für Abwechslung am Abend. Wer den Tag lieber entspannt ausklingen lässt, findet mit der Hafenbar in ca. 3 km oder der Unitheke in ca. 3 km passende Adressen.VerkehrsanbindungDie Anbindung ist komfortabel für Pendler und Vielunterwegs. Der Bahnhof Magdeburg Herrenkrug ist in der Nähe und bietet eine gute Schienenanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A 2 in etwa ca. 6 km. Für Flugreisen ist der Flughafen Leipzig Halle in rund ca. 115 km beziehungsweise ca. 1 Stunde 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.Umfeld in ZahlenDas direkte Wohnumfeld ist eher ruhig und erwachsen geprägt. Das durchschnittliche Alter liegt bei ca. 40 Jahren, die Haushalte sind mit ca. 1,9 Personen im Schnitt eher kompakt. Gleichzeitig spricht die hohe Eigentümerquote von ca. 76 Prozent für eine stabile Nachbarschaft. Der Leerstand liegt bei ca. 5 Prozent, was auf eine solide Nachfrage hindeutet.