Lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Loft-Flair | Loggia | Fußbodenheizung | Tiefgarage

LageDie Lage ist geprägt von einer ausgewogenen Verbindung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Im Stadtbezirk 70439 Stuttgart genießen Sie eine harmonische Kombination aus gewachsener Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Gepflegte Wohnstraßen und klare Strukturen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten des täglichen Lebens. Diese Mikrolage vereint Dynamik und Entspannung auf überzeugende Weise.InfrastrukturDie Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen (70439) mit den Ortsteilen Zuffenhausen, Rot, Neuwirtshaus und Zazenhausen. Die Autobahn A81 ist in ca. 5-10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Postfilialen, Restaurants, Cafés sowie Friseure und weitere Dienstleister. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut vertreten. Die Infrastruktur ermöglicht eine komfortable Versorgung im Alltag.Bildung | FamilieIm Stadtbezirk sowie in der näheren Umgebung stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Zudem gibt es Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien. Das Bildungsangebot ist vielfältig und gut erreichbar, sodass eine durchgängige schulische Versorgung gewährleistet ist.FreizeitDie Umgebung bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit einem gelungenen Mix aus Natur, Bewegung und Erholung. Grünanlagen und Spazierwege laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Sportanlagen und Vereine ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Nahegelegene Erholungsflächen bieten Raum für Ruhe und Entspannung. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung ist sehr gut: Neben der A81 sind auch die Bundesstraßen B10 und B27 schnell erreichbar. Der Stadtbezirk ist an das S-Bahn-Netz (S4, S5, S6) sowie an Stadtbahn- und Buslinien angebunden. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile wie Feuerbach und Ludwigsburg.Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:- Stuttgart Zentrum ca. 10 km- Ludwigsburg ca. 8 km- Kornwestheim ca. 5 km- Esslingen am Neckar ca. 20 km- Böblingen | Sindelfingen ca. 27 km- Pforzheim | Tübingen ca. 45 km