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    4. Stabiles Investment! Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Tiefgarage in beliebter Dresdner Lage!

    Stabiles Investment! Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Tiefgarage in beliebter Dresdner Lage!

    Dresden

    Preis:590.000 €
    €/m²:5268 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Stabiles Investment! Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Tiefgarage in beliebter Dresdner Lage! – Dresden – Bild 1 von 9
    Stabiles Investment! Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Tiefgarage in beliebter Dresdner Lage! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 00:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²5268 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.868 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22416 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1129 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Das Objekt befindet sich in Pieschen an der Grenze zu Trachenberge in einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Nordwesten der Landeshauptstadt mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.+ Der naheliegende Elbepark ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich etwa 10 Minuten fußläufig entfernt.+ Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in einem Umkreis von etwa 10 bis 15 Gehminuten. Die 106. Grundschule liegt in der Nähe und ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. In unter 5 Autominuten erreichen Sie eine Oberschule sowie ein Gymnasium.+ An der etwa 5 Gehminuten entfernten Haltestelle Dorothea-Erxleben-Straße verkehrt die Straßenbahnlinie 3 Richtung Stadtzentrum sowie die Buslinie 80. Die Innenstadt lässt sich mit dem ÖPNV in ca. 25 Minuten erreichen.+ Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Dresden- Wilder Mann in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet eine ideale Anbindung in Richtung Leipzig, Görlitz und den Flughafen Dresden für Langstreckenziele.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 590.000 € (entspricht 5268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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