CITYHOUSE: Sehr schicke und neuwertige 2-Zimmerwohnung in Köln-Dellbrück! Bezugsfrei ab 01.09.2026!
Köln
Preis:239.000 €
€/m²:3794 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1968
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 12:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3794 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
808 €
Jährliche Mieteinnahmen
9696 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51069 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dellbrück ist ein beliebtes Stadtrandviertel im Grünen, das von schönen Waldflächen umschlossen ist.Aufgrund der direkten Waldrandlage wird es auch als das "Lindenthal" der rechten Rheinseite bezeichnet. Der gemütliche Ortskern bietet alles Nötige an Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte für die Nahversorgung sowie Schulen, Ärzte und Apotheken.Die Kölner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit der KVB über die Station der Linien 3 und 18, mit dem PKW sind die Autobahnen A3 und A4 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.Die S-Bahn-Linie 11 ist zudem nur ca. 500 Meter entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 239.000 € (entspricht 3794 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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