Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West

    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West

    Stuttgart

    Preis:298.000 €
    €/m²:4448 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 23:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.413 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16956 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Westen. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Pkw erreicht man ebenfalls schnell die B14 sowie weitere Hauptverkehrsachsen.Diese Kombination aus citynaher Lage und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre - ein attraktives Umfeld mit hoher Nachfrage und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      298.000 €
      Anzeige ansehen

      Mitten in Feuerbach: 2-ZW mit Aufzug und sonnigem Balkon

      Inseriert am 11. Mai 2025
      immowelt
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 298.000 € (entspricht 4448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden