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    4. Modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz

    Modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz

    41363 Neuss

    Preis:539.999 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz – 41363 Neuss – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 03:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis539.999 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.963 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41363 Neuss
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neuss, einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort bietet Ihnen das beste aus Stadt und Natur: Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während die großzügigen Grünflächen und Parks in der Nähe Ihnen und Ihrer Familie Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss beträgt 539.999 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41363 Neuss.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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