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    Einziehen und wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Wolfsburg

    Preis:339.000 €
    €/m²:2756 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Einziehen und wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Einziehen und wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen und wohlfühlen - moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 15:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²2756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Mörse - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern geschätzt wird. Das gepflegte Wohnumfeld, viel Grün und die angenehme Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Wolfsburger Innenstadt sowie das Volkswagen Werk sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene A39 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Gifhorn und Hannover.Auch Natur- und Erholungssuchende profitieren von den umliegenden Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht Mörse zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Wohnqualität und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 339.000 € (entspricht 2756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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