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    4. Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

    Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

    Kassel

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:6158 €/m²
    Fläche:203 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2020
    Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald – Kassel – Bild 1 von 9
    Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald – Kassel – Vorschaubild 1
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    Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald – Kassel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 00:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche203 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²6158 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.160 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25920 €

      Mietrendite (ROI)

      2.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort34128 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Harleshausen, der sich im Nordwesten Kassels befindet, ist aufgrund seiner Lage in unmittelbarerer Nähe zum Habichtswald, seiner mitunter immer noch dörflich anmutenden Struktur und seiner langsam gewachsenen Struktur ein sehr beliebter Stadtteil. Die Infrastruktur ist sehr gut: hier gibt es Ärzte und Apotheken, Banken und Restaurants, dazu Nahversorger und kleine, inhabergeführte Läden, ein breites Sportangebot und ein Freibad, Kindergärten und eine Grundschule. Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr gesuchter Lage oberhalb der Rasenallee, über welche Sie mit dem Auto und dem ÖPNV eine sehr gute Anbindung in die Innenstadt und auch nach Bad Wilhelmshöhe haben. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zum Wald und können bis zum Bergpark spazieren.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

      Inseriert am 7. April 2026
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      1.250.000 €
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      Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

      Inseriert am 27. September 2025
      immowelt
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      Purer Luxus: Zur Ruhe kommen direkt am Habichtswald

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
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      1.250.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 1.250.000 € (entspricht 6158 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 203 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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