Seltene Gelegenheit: Heute schon an Morgen denken und "Betongold" erwerben!
Stuttgart
Preis:363.000 €
€/m²:3704 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. April 2026 um 20:44
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis363.000 €
- Preis pro m²3704 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.718 €
Jährliche Mieteinnahmen
20616 €
Mietrendite (ROI)
5.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70193 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen der Stadt Stuttgart, im nördlichen Stadbereich. Der direkt angrenzende Kräherwald bietet weitläufige Wander- und Spazierwege für eine optimale Naherholung, während mehrere Aussichtspunkte einen eindrucksvollen Panoramablick über den gesamten Stuttgarter Talkessel ermöglichen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter ÖPNV-Anbindung. Über die Stadtbahnlinien U2 und U9 ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine Buslinie ist fußläufig vorzufinden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 363.000 € (entspricht 3704 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1959.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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