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    4. Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im grünen Süden Leipzigs!

    Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im grünen Süden Leipzigs!

    Leipzig

    Preis:151.000 €
    €/m²:2517 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1930
    Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im grünen Süden Leipzigs! – Leipzig – Bild 1 von 9
    Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im grünen Süden Leipzigs! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Modern sanierte 2-Raum-Wohnung mit eigenem Gartenanteil im grünen Süden Leipzigs! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 15:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis151.000 €
    • Preis pro m²2517 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      496 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5952 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4279 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lößnig. Dieser befindet sich ruhig gelegen südlich des Leipziger Stadtzentrums. Der Stadtteil charakterisiert sich in erster Linie als Wohnviertel. Unter dem Synonym "Gartenstadt Alt-Lößnig" entstanden ab 1905 fächerartig größere Wohnensemble, die innerhalb der letzten Jahrzehnte nun erstmalig saniert wurden und im neuen Glanz erstrahlen. Angrenzend befinden sich viele Grünflächen zur Ruhe und Erholung. Besonders markant ist der Erholungspark Lößnig-Dößen als große Parkanlage mit dem Silbersee. Unweit des Stadtteils befinden sich auch die ersten Seen der Leipziger Seenplatte. Dank sehr guter infrastruktureller Anbindung sowie an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man jedoch in wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt, Schulen, Universitäten und Versorgung des täglichen Bedarfs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 151.000 € (entspricht 2517 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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