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    4. KAPITALANLAGE ODER CITY-APARTMENT: 1 ZIMMER IM 4.OG MIT AUFZUG IN WILMERSDORF I PROVISIONSFREI

    KAPITALANLAGE ODER CITY-APARTMENT: 1 ZIMMER IM 4.OG MIT AUFZUG IN WILMERSDORF I PROVISIONSFREI

    Berlin

    Preis:180.000 €
    €/m²:5806 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    KAPITALANLAGE ODER CITY-APARTMENT: 1 ZIMMER IM 4.OG MIT AUFZUG IN WILMERSDORF I PROVISIONSFREI – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 11:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²5806 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10715 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und beliebter Lage in Berlin-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und klassischen Mehrfamilienhäusern. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten Parks und Grünflächen in der Nähe ausreichend Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 180.000 € (entspricht 5806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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