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    4. Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs

    Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs

    22415 Hamburg

    Preis:180.000 €
    €/m²:4186 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs – 22415 Hamburg – Bild 1 von 2
    Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
    Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs – 22415 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 00:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²4186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      560 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Langenhorn, einer Wohnlage, die für ihre ideale Balance zwischen urbaner Dynamik und naturnaher Ruhe geschätzt wird. Die Immobilie liegt im Kielstück, einer gepflegten und angenehm ruhig gelegenen Straße, die durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün im direkten Umfeld besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, bei der sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants im nahegelegenen Zentrum rund um den Langenhorner Markt bequem erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als exzellent zu bezeichnen: Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen gelangt man in rund 30 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem profitieren Autofahrer von der schnellen Erreichbarkeit der B433 und der Autobahn A7. Ein besonderer Standortvorteil für Kapitalanleger ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie der Lufthansa Technik und dem Hamburger Flughafen, wobei die Wohnung selbst außerhalb der direkten Lärmkorridore liegt. Für Freizeit und Erholung bieten das nahegelegene Raakmoor sowie vielfältige Grünanlagen im Stadtteil einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität durch große Beschäftigungszentren und hoher Lebensqualität sorgt für eine dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sichere Rendite: Ihr Immobilien-Investment im grünen Norden Hamburgs

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      Inseriert am 12. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 180.000 € (entspricht 4186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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