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    4. 4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben

    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben

    Wolfsburg

    Preis:595.000 €
    €/m²:3914 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Vorschaubild 5
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    4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.745 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20940 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 595.000 € (entspricht 3914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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