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    4. KFW 40QNG LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Villa

    KFW 40QNG LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Villa

    51109 Köln

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:6662 €/m²
    Fläche:210 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    KFW 40QNG LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Villa – 51109 Köln – Bild 1 von 7
    KFW 40QNG LivingHaus - Deine maßgeschneiderte Villa – 51109 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche210 m²
    • Grundstücksfläche969 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²6662 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51109 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Köln Brück, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Schulen in Köln Brück genießen einen guten Ruf und bieten ein breites pädagogisches Angebot. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.Freizeitangebote reichen von naturnahen Spaziergängen im nahegelegenen Bergischen Land bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung viele Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen.Pendler profitieren von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln und andere umliegende Städte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregion und darüber hinaus.Köln Brück überzeugt als familienfreundlicher Standort mit hoher Lebensqualität, einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung - genau der richtige Ort für dein LivingHaus und dein neues Lebenskapitel.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 1.399.000 € (entspricht 6662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51109 Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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