Schlüsselfertiges Zweifamilienhaus in München mit 216 m² Wohnfläche
81827 München
Preis:2.680.400 €
€/m²:12352 €/m²
Fläche:217 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 03:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche217 m²
- Grundstücksfläche940 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis2.680.400 €
- Preis pro m²12352 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.003 €
Jährliche Mieteinnahmen
48036 €
Mietrendite (ROI)
1.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich im Münchner Stadtteil Waldtrudering (81827), einer ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage im Osten der Stadt. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen gekennzeichnet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen gegeben. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.680.400 € (entspricht 12352 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81827 München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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