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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    12439 Berlin

    Preis:269.000 €
    €/m²:5490 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 12439 Berlin – Bild 1 von 9
    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 12439 Berlin – Vorschaubild 1
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    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 12439 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²5490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      999 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12439 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Die attraktive Wohnlage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders die unmittelbare Nähe zur Spree lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den S- und Regionalbahnhof Schöneweide sowie der guten Erreichbarkeit der B96a und A113 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 269.000 € (entspricht 5490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12439 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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