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    4. Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit

    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit

    Berlin

    Preis:375.000 €
    €/m²:7075 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Berlin – Bild 1 von 9
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Berlin – Vorschaubild 1
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Berlin – Vorschaubild 2
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    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Berlin – Vorschaubild 8
    Sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Moabit – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 17:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²7075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.056 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10551 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im innerstädtischen Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die sehr ruhige Lage, man wohnt hier nicht nur innerstädtisch sondern auch in einer wenig befahrenen und angenehm ruhigen Straße. Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im BioMarkt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie Ottopark oder der Tiergarten ein, Europas größ- tem Stadtpark. Die Verkehrsanbindung über SBahnhof Westhafen zum Berliner S-Bahn Ring, der U-Bahnlinie U9 oder der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 375.000 € (entspricht 7075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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