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    4. Komfortables Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in Magdeburg-Salbke

    Komfortables Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in Magdeburg-Salbke

    39122 Magdeburg

    Preis:196.000 €
    €/m²:1960 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1927
    Komfortables Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in Magdeburg-Salbke – 39122 Magdeburg – Bild 1 von 9
    Komfortables Reihenmittelhaus mit separatem Gartengrundstück und Garage in Magdeburg-Salbke – 39122 Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 15:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche559 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis196.000 €
    • Preis pro m²1960 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15576 €

      Mietrendite (ROI)

      7.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Magdeburger Stadtteil Salbke liegt im Süden der Landeshauptstadt und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Anbindung. Geprägt von einer Mischung aus traditionellem Altbestand und modernen Neubauten bietet das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Das Elbufer sowie weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr in unmittelbarer Nähe besteht eine direkte Anbindung an die Magdeburger Innenstadt sowie zu weiterführenden Schulen, sodass Sie und Ihre Kinder auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage - die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Regionen.Salbke überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnlage abseits des Trubels und gleichzeitig durch die Nähe zu den wirtschaftlich und kulturell attraktiven Zentren der Stadt. Damit bietet der Standort die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 196.000 € (entspricht 1960 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 39122 Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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