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    4. Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen

    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen

    Markkleeberg

    Preis:229.000 €
    €/m²:2544 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 3
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    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 5
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    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen – Markkleeberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      5.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4416 Markkleeberg
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage in Markkleeberg, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Leipzig. Die Stadt liegt nur etwa 9 Kilometer vom Leipziger Zentrum entfernt und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Besonders geprägt wird die Region durch die Rekultivierung ehemaliger Braunkohle-Tagebauflächen, aus denen eine weitläufige Seenlandschaft mit attraktiven Naherholungsgebieten entstanden ist. Der nahegelegene Markkleeberger See sowie weitere Seen des Leipziger Neuseenlandes bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tauchen, Surfen, Segeln, Radfahren und Golf.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bus- und S-Bahn-Haltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt. Von dort aus ist die Leipziger Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B2 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Verkehrsnetz.Der Markkleeberger See liegt lediglich rund 2 Kilometer entfernt. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Markkleeberg beträgt 229.000 € (entspricht 2544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Markkleeberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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