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    4. Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd

    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd

    Leipzig

    Preis:350.000 €
    €/m²:2846 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1901
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Bild 1 von 7
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 1
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 2
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 3
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 6
    Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²2846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd, ein Stadtteil mit einer reichen Geschichte, befindet sich im Nordwesten von Leipzig und ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine grüne Umgebung, seine zahlreichen kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Eine unmittelbare Nähe zum Leipziger Zentrum macht ihn zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die den Trubel einer Großstadt schätzen, aber dennoch eine ruhige und idyllische Umgebung suchen. Die Architektur des Stadtteils ist geprägt von Jugendstil- und Gründerzeitbauten, die den Straßen und Alleen einen charmanten und individuellen Charakter verleihen. Die meisten der Häuser wurden aufwendig restauriert und renoviert, was dazu beigetragen hat, dass Gohlis-Süd zu einem der schönsten Stadtteile Leipzigs geworden ist. Ein Highlight des Stadtteils ist der nahe der Immobilie gelegene, wunderschöne Gohliser Schlosspark, der zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Der Stadtteil verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die Gohliser Straße, ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Auch für Familien mit Kindern ist Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort. Es gibt mehrere Kitas, Schulen und Spielplätze im Stadtteil und die Nähe zum Schlosspark und anderen Grünflächen bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist ausgesprochen gut. Die Straßenbahnlinien 4 und 12 halten direkt in der Springerstraße, welche nur 200 Meter entfernt liegt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Gohlis-Süd ein attraktiver Wohnort ist, der durch seine grüne Umgebung, seine kulturellen Einrichtungen und seine hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ob man nun in der entspannten Natur sein oder das städtische Leben genießen möchte, Golhis-Süd ist dafür die beste Wahl.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Gohlis Süd

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 350.000 € (entspricht 2846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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