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    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Norderstedt-Glashütte!

    Norderstedt

    Preis:495.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1961
    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Norderstedt-Glashütte! – Norderstedt – Bild 1 von 9
    Ein Haus - viele Möglichkeiten: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Norderstedt-Glashütte! – Norderstedt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 15:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche548 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.520 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22851 Norderstedt
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      - Böttgerstraße in Norderstedt Glashütte- gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus- großzügige Raumaufteilung- lichtdurchflutete Wohnräume- großzügige Eingangsdiele- offen gestalteter Wohn- und Essbereich- gepflegte Einbauküche in hellem Holzdekor- sonnige Terrasse- liebevoll angelegter, nahezu uneinsehbarer Garten- massives Gartenhaus- Vollbad mit Fenster aus dem Baujahr- praktischer Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss- gut geschnittenes Schlafzimmer- weiteres halbes Zimmer- Obergeschoss mit charmanter 2-Zimmer-Wohnung- gemütliche Dachschrägen- gut geschnittenes Schlafzimmer mit Balkon- Duschbad mit Fenster- gepflegte Einbauküche in hellem Holzdekor- großzügiges Wohnzimmer- wohnlich ausgebauter Spitzboden- Vollkeller mit Kelleraußentreppe- zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem HausDie angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Böttgerstraße im Norderstedter Stadtteil Glashütte - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Der Glashütter Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen und weitere Dienstleistungsbetriebe.Ebenfalls in fußläufiger Entfernung, direkt an der Tangstedter Landstraße, befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote. Hier stehen Ihnen unter anderem ein Netto-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Friseursalon zur Verfügung, sodass die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung hervorragend gewährleistet ist.Ergänzt wird das Angebot durch den wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt an der Tangstedter Landstraße, auf dem frische Lebensmittel, Obst und Gemüse, Backwaren sowie weitere regionale Produkte angeboten werden und der bei den Anwohnern sehr beliebt ist.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Busbahnhof Glashütter Markt gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Norderstedt-Garstedt, Bad Segeberg sowie in die Hamburger Stadtteile Langenhorn und Poppenbüttel. Auch die U-Bahn-Linie U1 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten das Herold-Center in Norderstedt sowie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in Hamburg-Poppenbüttel eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.Ein weiterer Pluspunkt ist das beliebte Freizeit- und Erlebnisbad ARRIBA mit seinem großzügigen Bade- und Saunabereich, das sowohl Erholungssuchenden als auch Familien vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Wittmoor lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Ein Haus – viele Möglichkeiten: Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Norderstedt-Glashütte!

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Norderstedt beträgt 495.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Norderstedt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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