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    4. Seniorenwohnen in Dresden Kaditz

    Seniorenwohnen in Dresden Kaditz

    Dresden

    Preis:414.000 €
    €/m²:6088 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2028
    Seniorenwohnen in Dresden Kaditz – Dresden – Bild 1 von 9
    Seniorenwohnen in Dresden Kaditz – Dresden – Vorschaubild 1
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    Seniorenwohnen in Dresden Kaditz – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 17:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis414.000 €
    • Preis pro m²6088 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.037 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12444 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1139 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und die 9. Oberschule "Am Elbepark". Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn 4.Der Standort des Neubauvorhabens bietet alles, was für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter wichtig ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Fachpraxen sind schnell erreichbar - ideal für kurze Wege und ein hohes Maß an Eigenständigkeit. Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft laden zum Verweilen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie flexibel, auch ohne eigenes Auto: Die Straßenbahnlinien 9 und 13 verbinden Kaditz in etwa 20 Minuten mit dem Stadtzentrum. Die Buslinien 64 und 72 sorgen für zusätzliche Mobilität. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich Grünflächen, kleine Parks und Spazierwege - perfekt für Bewegung an der frischenLuft. Die Elbwiesen und die Uferpromenade laden zu Ausflügen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 414.000 € (entspricht 6088 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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