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    4. Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin

    Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin

    12163 Berlin

    Preis:379.950 €
    €/m²:3392 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin – 12163 Berlin – Bild 1 von 9
    Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin – 12163 Berlin – Vorschaubild 1
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    Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin – 12163 Berlin – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Februar 2026 um 16:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis379.950 €
    • Preis pro m²3392 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.885 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22620 €

      Mietrendite (ROI)

      5.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in SteglitzDie Einheit befindet sich in der Betty-Katz-Straße im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem gefragten und gewachsenen Wohnstandort im südwestlichen Teil der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung mit aufgelockerter Struktur sowie ergänzender Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke Berlins schnell und bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Steglitz: Ladenwohnung in gepflegtem Altbau nahe des Boulevard Berlin

      Inseriert am 29. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 379.950 € (entspricht 3392 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12163 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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