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    4. Urban wohnen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in der Neu-Ulmer Innenstadt!

    Urban wohnen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in der Neu-Ulmer Innenstadt!

    Neu-Ulm

    Preis:329.000 €
    €/m²:4700 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1959
    Urban wohnen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in der Neu-Ulmer Innenstadt! – Neu-Ulm – Bild 1 von 9
    Urban wohnen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in der Neu-Ulmer Innenstadt! – Neu-Ulm – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Februar 2026 um 12:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²4700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt zentral in der Neu-Ulmer Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege und ein lebendiges Umfeld schätzen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios erreichst du bequem zu Fuß. Auch die Glacis-Galerie ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet dir zahlreiche Shops, Gastronomie und alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür.Durch die Nähe zur Donau und zu verschiedenen Grünflächen hast du gleichzeitig Möglichkeiten, draußen zu entspannen, spazieren zu gehen oder einfach frische Luft zu genießen.Die Anbindung ist ebenfalls top: Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bringen dich unkompliziert nach Ulm, zum Bahnhof oder in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto bist du zügig auf den wichtigsten Verkehrsachsen.Eine Lage, die urbanes Leben, kurze Wege und Freizeitmöglichkeiten ideal miteinander verbindet - perfekt für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 329.000 € (entspricht 4700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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